Notariskosten aftrekbaar?
Vraag gratis offertes aan en bespaar tot wel 40% op de kosten!
Zijn je notariskosten aftrekbaar?
Heb je een notaris nodig? Dan ben je vast benieuwd naar welke notariskosten fiscaal aftrekbaar zijn bij je aangifte van inkomstenbelasting. Op deze pagina lees je alles over welke notariskosten aftrekbaar zijn bij de belasting. Ben je op zoek naar een goede notaris uit de buurt?
Start nu je gratis offerteaanvraag!
Je ontvangt tot 4 gratis en vrijblijvende offertes van notarissen uit jouw regio. Door deze op prijs en aanbod te vergelijken zie je snel welk notariskantoor het best bij je wensen past. Bovendien weet je zeker dat je niet te veel betaalt.
Navigeer op deze pagina naar:
Aftrekbare notariskosten
Wil je een woning kopen? Dan kun je er niet omheen: je hebt een notaris nodig voor een aantal officiële documenten voor de hypotheek. Omdat notarissen niet goedkoop zijn, is het fijn dat een aantal van de gemaakte notariskosten aftrekbaar is bij de belastingdienst.
- Kosten voor de hypotheekakte: deze notariskosten zijn fiscaal aftrekbaar.
- Erfpacht, opstal of beklemming: de periodieke betaling zijn fiscaal aftrekbaar.
- Kosten voor de hypotheek: naast de kosten voor de notaris kun je ook andere kosten omtrent het verkrijgen van een hypotheek inzetten als aftrekpost.
Wil je meer weten of aftrekbare kosten voor een particulier? Kijk op de website van de Belastingdienst of lees snel hieronder verder!
Notariskosten voor de hypotheekakte
Zijn de kosten voor een hypotheekakte aftrekbaar? Voor een particulier zijn alleen kosten omtrent het verkrijgen van een hypotheek fiscaal aftrekbaar. Daar horen ook de notariskosten voor het opstellen van een hypotheekakte bij. Deze kosten zijn dus aftrekbaar.
Zijn de notariskosten ook aftrekbaar bij het oversluiten van een hypotheek? Ja, ook dan kun je de kosten voor de hypotheekakte aftrekken.
Erfpacht, opstal of beklemming
De periodieke betalingen die je doet wanneer je een woning op erfprachtgrond hebt zijn aftrekbaar van de belasting. Heb je een hypotheek voor het afbetalen van de erfpacht? Dan mag je vaak een gedeelte van de hypotheekrente aftrekken. Wanneer erfpacht aftrekbaar is, geef je dit aan in box 3 (sparen en beleggen).
Je mag niet de kosten van een notaris voor heruitgifte van erfpacht aftrekken en ook niet premies voor een opstalverzekering of kapitaalverzekering.
Ook aftrekbaar: kosten voor de hypotheek
Ga je binnenkort een woning kopen? Grote kans dat je daarbij een nieuwe hypotheek moet afsluiten. Wanneer je een hypotheek afsluit, zijn niet alleen de kosten voor een notariële hypotheekakte aftrekbaar. Veel mensen maken gebruik van een hypotheekadviseur om de juiste hypotheekverstrekker te vinden. De bedragen die je betaalt voor deze adviesgesprekken en bemiddeling kun je ook bij de belasting aftrekken.
Daarnaast sluiten veel mensen een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af. Ook de kosten voor de aanvraag van deze garantie kun je aftrekken bij de Belastingdienst.
Na de aankoop van je woning mag je de rente over je hypotheek of lening aftrekken bij de belastingdienst, ook in het geval van hypotheekrenteaftrek bij een gezamenlijk inkomen. Tevens is ook de boeterente aftrekbaar.
Besparen op de notariskosten?
Vergelijk gratis offertes en bespaar op de kosten van de notaris!
Niet-aftrekbare notariskosten
Naast de kosten die gemoeid gaan met het afsluiten van een hypotheek zijn er voor particulieren geen andere mogelijkheden om kosten van een notaris af te trekken van de belasting. Wil je toch besparen op de kosten? Vergelijk dan gratis en vrijblijvend offertes en bespaar tot wel 40%.
De volgende notariskosten zijn niet aftrekbaar bij de belastingdienst.
- Kosten voor de levering van een woning en kadasterkosten
- Testamentskosten, ook een levenstestament
- De kosten voor een samenlevingscontract
- Het opstellen van partnerschapsvoorwaarden
- De kosten voor de afwikkeling van een nalatenschap
Kosten voor levering van woning & kadasterkosten
Zijn makelaarskosten aftrekbaar? Hoe zit het met aftrekbare notariskosten eigen woning? Bemiddelingskosten zijn geen aftrekpost. Daar valt ook makelaarsprovisie onder.
Hoe zit het met kosten voor kadastrale rechten voor de koopakte? Net als makelaarskosten zijn de kosten van het kadaster ook niet aftrekbaar. Dat geldt ook voor de kosten van een notaris voor het opstellen van de koopakte en de woningoverdracht. De notariskosten bij de verkoop van een woning zijn dus niet aftrekbaar.
Testament
Een veelgevraagde vraag bij het opstellen van testamenten is of de kosten daarvoor aftrekbaar zijn. Helaas zijn notariskosten voor het opstellen van een testament niet aftrekbaar wanneer je aangifte van je inkomstenbelasting doet.
In een testament leg je vast wat er gebeurt met je geld, huis, bezittingen en schulden nadat je overlijdt. Ook kun je erin vastleggen wie de voogdij van je kinderen krijgt en eventueel kun je erfgenamen onterven.
Levenstestament
In een levenstestament leg je vast wie je financiële, medische en persoonlijke zaken zal regelen, wanneer je dit zelf niet meer kunt, bijvoorbeeld ten gevolge van een ziekte. Een levenstestament moet je altijd door een notaris laten opstellen. Helaas zijn deze notariskosten niet aftrekbaar van de belasting. Je krijgt dus geen geld terug.
Samenlevingscontract
Wanneer je gaat samenwonen, kun je een samenlevingscontract opstellen. Soms is dit contract ook nodig wanneer je een hypotheek wilt afsluiten of voor een pensioenfonds. De notariskosten van dit document zijn helaas niet fiscaal aftrekbaar.
In een samenlevingscontract maak je afspraken voor tijdens en na het samenwonen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan gedeelde kosten en wie welke spullen krijgt wanneer de relatie strandt.
Partnerschapsvoorwaarden
Ga je binnenkort trouwen of ga je een geregistreerd partnerschap aan? Daarmee zijn bij wet een aantal rechten en plichten geregeld. Wanneer je deze zelf wilt bepalen, leg je dit vast in voorwaarden.
Zo regel je bijvoorbeeld wat je wel en niet samen deelt, zoals bezittingen en spaargeld of een waardevolle kunstcollectie. Ook als je zelf een onderneming hebt, is het verstandig om je partner te beschermen tegen eventuele schuldeisers van de onderneming. Alleen een notaris mag partnerschapsvoorwaarden opstellen. Deze kosten zijn helaas niet aftrekbaar van de belasting.
Afwikkeling van een nalatenschap
De uitvoering van een testament wordt altijd door een notaris gedaan. De kosten die hiermee gepaard zijn kun je niet als aftrekpost gebruiken.
Wat doet een notaris bij de afwikkeling van een nalatenschap? Hij stelt ten eerste een verklaring van erfrecht op, waarin staat wie de erfgenamen zijn. Je kunt ook een notaris inschakelen als executeur. Dan regelt hij alles voor de erfgenamen.
Op zoek naar een notaris?
Vraag gratis offertes aan en vind een notaris bij jou in de regio!
Notariskosten aftrekbaar voor ondernemer?
Als ondernemer kun je veel meer kosten van een notaris aftrekken dan als particulier. Je moet wel altijd kunnen aantonen dat de gemaakte kosten voor je bedrijf zijn.
De volgende kosten zijn aftrekbaar voor ondernemers:
- De kosten voor notarieel advies
- De prijs voor de legalisatie van een handtekening
- De kosten die je maakt voor het oprichten van een BV of NV
- De kosten voor het laten opstellen van een hyptheekakte en leveringsakte van een bedrijfspand
Niet aftrekbare kosten zijn gemaakte notariskosten in de privésfeer. Wanneer de kosten te delen zijn, moet je aantonen dat de privékosten van belang waren voor het bedrijf.
Besparen op notariskosten? Gratis offertes vergelijken!
Naast dat sommige notariskosten aftrekbaar zijn van de belasting, is er nog een manier om op deze kosten te besparen. Dat doe je namelijk zeer eenvoudig door offertes te vergelijken. Met onze offerteservice ontvang je eenmalig maximaal 6 gratis én vrijblijvende offertes.
Start nu je gratis offerteaanvraag!
Door offertes van notarissen te vergelijken, bespaar je op de prijs! Je kiest namelijk eenvoudig de specialist met de laagste prijs uit!