Vind de beste notaris in de regio!
Notariële akte
Een van de taken van een notaris in het opstellen van een notariële akte. Op deze pagina lees je wat een notariële akte is en wanneer je er een nodig hebt. Ook lees je wat het kost om een notariële akte op te laten stellen en waarom je een notaris moet inschakelen. Heb je een betaalbare notaris nodig?
Start nu je gratis offerteaanvraag.
Je ontvangt maximaal 4 offertes. Door deze te vergelijken op basis van prijs en aanbod, kies je altijd de beste notaris bij jou uit de buurt. Bovendien weet je zeker dat je niet te veel betaalt!
Navigeer op deze pagina naar:
Wat is een notariële akte?
Een notariële akte is een geschrift waarin afspraken en verklaringen juridisch zijn vastgelegd. Pas als een akte bij de notaris gepasseerd is, is deze rechtsgeldig. Sommige afspraken moeten altijd in een akte worden vastgelegd, zoals je testament of een hypotheekakte.
Bijzondere betekenis notariële akte
Wat zijn de bijzonderheden van een notariële akte?
- De notaris controleert altijd of de personen die de akte moeten ondertekenen ook daadwerkelijk de personen zijn die de handtekening zetten.
- Aktes hebben altijd een executoriale titel. Dat betekent dat alle afspraken in de akte zonder tussenkomst van een rechter ten uitvoer kunnen worden gelegd.
- Notarissen treden bij het opstellen van een notariële akte altijd op als belangenbehartiger van alle betrokkenen.
- Aktes blijven altijd eeuwig bewaard. Als je notaris ermee stopt, blijven je aktes dus gewoon bestaan.
- De datum op een notariële akte is nooit eerder dan dat hij werkelijk ondertekend is.
Wanneer is een notariële akte verplicht?
Een aantal afspraken moet verplicht worden vastgelegd in een notariële akte.
- Notariële akte van levering: bij de aankoop van een woning is altijd een notariële akte nodig. Hierin staat wie de woning verkoopt en koopt en wordt getekend bij de woningoverdracht.
- Akte bij schenking: in een schenkingsakte leg je vast wie van jou een schenking of giften krijg en voorkom je dat het geld in verkeerde handen komt.
- Notariële akte bij statuten: verenigingen moeten verplicht hun statuten notarieel laten vastleggen.
- Bij een scheiding: wanneer je uit elkaar gaat, leg je in een akte van verdeling vast hoe jullie gezamenlijke bezittingen en schulden verdeeld worden.
- Bij overlijden: erfgenamen hebben in sommige gevallen een notariële verklaring van erfrecht nodig om aan te tonen dat ze recht hebben op het banktegoed van de overledene.
- Notariële akte bij een volmacht: wanneer je door bijvoorbeeld ziekte zelf geen beslissingen meer kunt nemen over je gezondheid of financiën kun je in een volmacht iemand anders daarvoor aanwijzen.
- Hypotheek akte bij een notaris: om een hypotheek aan te vragen heb je in de meeste gevallen een hypotheekakte nodig, waarin staat dat je in staat bent om de hypotheeklasten te dragen.
- Notariële akte bv oprichten: wanneer je een bv wilt oprichten, is een van de vereisten dat je een notaris de statuten laat goedkeuren.
Voordelen notariële akte opstellen
Zoals hiervoor beschreven is het in sommige gevallen verplicht om een notaris in te schakelen voor het opstellen van een notariële akte. In andere gevallen is het niet verplicht, maar soms wel verstandig, zoals bij het opstellen van een koopakte door een notaris. Lees hier meer over de werkzaamheden van notarissen.
Wat zijn de voordelen van een notariële akte?
Omdat een akte van een notaris een executoriale titel heeft, kunnen alle afspraken erin ten uitvoer worden gelegd, ook zonder tussenkomst van een rechter. Daarnaast brengt het notarieel vastleggen van een samenlevingscontract vaak fiscale voordelen. Ook eisen de meeste pensioenfondsen een notarieel samenlevingscontract om aanspraak te kunnen maken op een partnerpensioen.
Wil je een notariële akte laten opstellen?
Vergelijk offertes en kies de notaris met de beste prijs!
Wat kost een notariële akte?
De kosten van een notariële akte zijn afhankelijk van het soort akte dat je laat opstellen. Een samenlevingscontract kost bijvoorbeeld gemiddeld tussen de €180,- en €300,-. Een testament laat je opstellen voor een bedrag van €150,- tot €300,-. De akte die nodig is om een bv op te richten laat je opstellen voor kosten tussen de €200,- en €400,-.
De overdracht van een woning kost ongeveer tussen de €800,- en €1.600,-, deze kosten worden meestal door de koper betaald. Een hypotheekakte heeft een gemiddelde prijs van €500,- tot €1.200,-. Op deze pagina lees je meer over de kosten van een notaris.
Wil je liever exacte prijzen weten? Twijfel niet en vraag vandaag nog gratis offertes aan. De service is geheel vrijblijvend, je zit nergens aan vast!
Notariële akte eeuwig bewaard
Een akte moet van papier zijn en hij moet eeuwig bewaard worden. Je hoeft dus niet bang te zien dat je aktes verloren gaan, wanneer je notaris stopt met werken. Een ander notariskantoor neemt dan alle aktes over.
Alle aktes worden door je notaris in een speciale archiefruimte bewaard, waar ze goed beschermd zijn tegen brand, inbraak, waterschade en andere gevaren.
Notariële akte of zelf regelen met onderhandse akte?
In sommige gevallen is het ook mogelijk om zelf een akte op te stellen. Dit heet een onderhandse akte. Deze stel je samen met eventuele betrokkenen op.
Wanneer is dit mogelijk?
Bij onderhandse aktes kun je denken aan een huurovereenkomst of een koopcontract. Ook een geldleningsovereenkomst kun je zelf opstellen. Het nadeel van deze overeenkomst is dat hij geen uitvoerende titel heeft, in tegenstelling tot een notariële akte
Wat is het grootste nadeel?
Wanneer een geldlener zich bijvoorbeeld niet aan de afspraken houdt, is er bij een onderhandse akte een procedure bij de rechtbank nodig om de schuldeiser gelijk te te geven. Bij een notariële akte is dit niet nodig.
Notaris nodig? Gratis offertes vergelijken!
Wil je een hypotheek aanvragen? Of ga je scheiden? Dan heb je een notaris nodig om een notariële akte op te stellen. Via onze offerteservice vind je altijd snel een gemakkelijk een betaalbare notaris uit de buurt.
Start nu je gratis offerteaanvraag!
Vergelijk offertes en kies je notaris slim. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt!